중국 2027년 신축주택 공급 부족 재현: 집값 안정의 서광이 임박했나?

>>중국 2027년 신축주택 공급 부족 재현: 집값 안정의 서광이 임박했나? •부동산 시장 구조 전환 : 중고주택 거래 비중이 2020년 27%에서 2025년 46%, 2026년 1~8월 52%로 상승하며 부동산 시장이 증량 확대에서 재고 중심으로 전환 •준공 후 판매 확대 : 8월 28일 정책은 토지·금융·건설·판매·담보대출 전반을 조정하고, 신규 프로젝트의 준공 후 판매를 유도함. 선분양에 따른 미완공·인도 리스크를 줄이는 목적임. •개발업체 수익성 악화 : 선분양 회수금 의존도가 낮아지면서 현금 전환 주기는 23년으로 길어지고, 프로젝트 IRR은 1520%에서 3~7%, 순이익률은 약 6%에서 4%로 하락할 전망임. •신규 공급 축소 : 개발업체의 자기자본 및 장기자금 부담이 커지면서 토지 확보와 신규 착공 의향이 감소할 가능성. 단기적으로는 기존 프로젝트 공급이 유지되지만, 기존 물량 소진 이후 중기적으로 신축주택 공급 부족이 나타날 가능성 >2027年新房供给缺口重现:房价企稳曙光在即? https://wallstreetcn.com/member/articles/3782161#from=ios