[교보증권 건설 이상호]

GS건설 * 4Q25 Review: 일회성이 많았던 실적 - GS건설의 2025년 4분기 연결 매출액 2.9조원 (YoY -11.9%), 영업이익 568억원 (YoY +41.4%)을 기록. 매출액 컨센서스 부합수준, 영업이익 컨센서스 대폭 하회. 신사업 부문 GPM -7.8% 기록. 이니마 사업장에서 대규모 손실로 원가율 상승 영향. 판매관리비도 10.4% 기록하며 높은 수준. 과거 현장 법적 이슈로 개발부담금 200억, 자이에스앤디 지식산업센터 지분 270억 그리고 성과급 등 반영 영향. 다만 건축주택 GPM 준공후 입주물량 효과로 일회성 비용 영향으로 17.3% 기록. 플랜트 GPM 14.5%는 동북아 LNG, SAF 오로라 사업장 정상적으로 운영 되고 있고, 일회성으로 베트남 사업장 최종 협상 마무리되며 증액 효과 존재 - GS건설에 대해 투자의견 Buy, 목표주가 29,000원 유지. GS건설이 제시한 2026년 가이던스는 연결 기준 신규수주 17.8조원(건축주택 12조원, 신사업 0.9조원, 플랜트 2.1조, 인프라 1.2조) 제시. 높은 브랜드 선호도를 기반으로 도시정비 사업에서의 수주 활동 기대하며 가이던스 달성은 충분할것. 매출액 가이던스 11.5조원(건축주택 6.4조원, 신사업 9,200억원, 플랜트 1.9조원, 인프라 1.2조원) 제시. 건축주택은 분양과 입주물량의 축소로 외형 축소는 불가피하나 건축주택의 외형 저점일 것으로 예상. 보다 적극적인 건축주택의 수주로 중장기적 매출 증대효과 기대. 2021~2022년 고원가율 현장 준공 효과로 더블디짓 수준의 수익성 기대 보고서 링크 : https://www.iprovest.com/upload/research/report/cominf/20260209/20260209_006360_20250023_22.pdf