건설; 주택공급 대책의 시사점』

『건설; 주택공급 대책의 시사점』 신한 건설/리츠/부동산 김선미 ☎ 02-3772-1514 ▶ 신한생각: 단기적 영향보다는 구조변화에 대응하는 업체 선별이 중요 : 단기적으로는 주택가격이 중요한 대형사에게는 -, 물량 확보 어려웠던 중견사 및 건자재사에게는 + 영향 예상. 중장기적으로는 주택공급 구조 변화에 대응하는 업체에게 기회 있을 전망 ▶ ‘똘똘한 주택’에서 ‘합리적 거주’로, 구조적 변화의 시작점 : 1.29 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’ 발표. 9/7 주택공급안 – 향후 5년간 수도권 135만호 착공 – 의 1차 구체적 실행방안. 정부, 추후에도 주택공급방안 연속 발표, 주택의 안정적 공급에 대한 신뢰 높일 계획. 부동산 세금 관련, 당장 급하게 세금규제 도입 검토하고 있지는 않지만, "시기와 단계를 종합적으로 시뮬레이션하는 등 실무적인 검토는 진행 중" 시사 : 주택가격 단기 변동성은 발생 가능하나, 정부의 강력한 공급 및 수요 조절 의지 하에 수도권 주택가격 안정화 가능성 높아짐 : 이번 정책 포함 현정권의 부동산 정책이 건설사에게 주는 시사점은 1) 서울 도시정비사업 위주 건설사들의 신규분양 공급 속도 둔화 및 수익성 하락 가능성, 2) 공공주택 중심 중소형 건설사 신규사업 물량 확대 가능, 3) 건자재사 2027년부터 물량 회복 기대(시멘트사 출하량, 2026년 하반기 이후 회복 기대, 마감 건자재사는 2028년 이후 업황 개선) : 나아가서는 1) 주택용지 확보 차원에서 인허가에 우호적인 정책기조를 활용, 비주택용지의 용도전환을 통해 기보유자산의 사업성 개선을 시도하는 기업에게는 잠재부실 축소의 기회가, 2) 주택가격 하락 및 거래량 증가로 인한 B2C 리모델링 기업에게는 업황 회복의 계기, 3) 수요 조절 위한 ‘지방주택경기 활성화’ 정책 예고에 지방 중심 건설사 사업기회 증가 가능성, 4) 월세 증가(전세제도 소멸)로 인한 민간 임대주택시장 개화 등의 의미 있음 : 단기 영향보다는 중장기적 공급구조 변화에의 대응이 중요할 전망 ※ 원문 확인: https://alie.kr/GP4Eons 위 내용은 2026년 1월 30일 7시 53분 조사분석자료 공표 승인이 이뤄진 내용입니다. 제공해 드린 조사분석자료는 당사 고객에 한하여 배포되는 자료로 어떠한 경우에도 당사의 허락 없이 복사, 대여, 재배포 될 수 없습니다.