중국 부동산 시장, 신축은 ‘가격만 있고 거래는 없고’ 중고주택은 ‘가격 낮추며 거래량 확보’ (국금증권)

>중국 부동산 시장, 신축은 ‘가격만 있고 거래는 없고’ 중고주택은 ‘가격 낮추며 거래량 확보’ (국금증권) •현재 중국 부동산 시장의 핵심 특징은 신축주택은 ‘가격은 있으나 거래량이 적고’, 반면 중고주택은 ‘가격을 낮춰 거래량을 확보하는’ 구조 •신축 시장의 문제는 ‘거래량’에 있고, 중고주택 시장의 문제는 ‘가격’에 있음. •최근 몇 년간 중국의 신축주택과 중고주택을 합한 연간 총거래면적은 약 15억m2 수준에서 안정적으로 유지되고 있음. 다만 신축주택 거래면적의 지속적 감소는 수요 위축이 아니라 중고주택이 신축 거래를 빠르게 대체하는 구조적 변화 때문으로 분석됨 >원문 : https://wallstreetcn.com/articles/3757898#from=ios