[유진투자증권 건설 류태환]

▶️ Weekly: 2차 공공기관 지방이전의 파급효과 - 정부는 4분기 중 구체적인 이전계획을 확정·발표하고, 2027년부터 선도 이전에 착수할 계획 - 이번 이전은 1 수도권 잔류 최소화, 2 기존 혁신도시 중심 집적 배치, 3 지역 대학·산업 연계, 4 자족적 정주기반 확충, 5 속도감 있는 이전의 5대 원칙을 중심으로 추진 - 1차 이전이 본격화되는 과정에서 지방의 인구 순유출이 축소, 2011년과 2013~2016년에는 순유입을 기록. 같은 시기 지방 미분양은 빠르게 감소했으며, 지방 아파트 매매가격도 수도권 대비 상대적으로 강한 흐름을 나타냄 - 2차 공공기관 지방이전은 지방의 주택·건설수요 확대와 수도권 유휴부지 활용 가능성이라는 두 측면에서 볼 필요 - 반대급부로 수도권 오피스 공실 압력은 존재할 수 있으나, 지방에서는 신규 개발수요를, 수도권에서는 도심 부지 활용 여력을 높일 수 있다는 점에서 건설업에는 긍정적인 이벤트로 판단 [주택시장 동향] - 주간 매매가격지수 상승률 TOP 3 : 수원 영통, 서울 성북, 성남 중원 - 주요 상승폭 확대 지역 : 전남 순천, 전남 무안, 경기 광주 - 규제지역 외 주목할 지역 : 안양 만안, 군포, 수원 권선, 부천 원미, 화성 병점 - 기타 : 서울 강남, 서초 하락 지속 (보고서 링크) https://buly.kr/DPWdtqD ★컴플라이언스 검필