중국지수연구원 : 개인 주택담보대출 최장 40년으로 연장 효과 클것

>>중국지수연구원 : 개인 주택담보대출 최장 40년으로 연장 효과 클것 •개인 주택담보대출 기간을 최장 30년에서 40년으로 연장하면 월 상환액과 당기 상환 부담을 줄여 ‘시간으로 공간을 바꾸는’ 방식으로 구매자의 대출능력을 높일 수 있음. 특히 첫 주택 구입자와 주택 갈아타기 수요자에게 의미가 크며, 감당 가능한 총 주택가격을 높여 주택 구매 가능 계층을 확대할 수 있음 •대출 100만 위안, 연 3%, 원리금균등상환 기준 월 상환액은 30년 약 4,216위안에서 40년 약 3,580위안으로 감소해 약 15.1% 축소 >个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年,可有效减少月供、降低当期还款压力,从而“以时间换空间”提升购房者贷款能力,尤其对首次置业和改善置换群体更具实际意义,贷款期限拉长可扩大可承受总价的购房人群覆盖面。按贷款100万元、年利率3%、等额本息测算,30年期月供约4216元,延至40年后月供降至约3580元,降幅约15.1%。