건설 스팟노트

♣️ 건설 스팟노트 [키움 건설 신대현] ♣️ 건설: 2026년 세제개편안 – 건설주에 일부 긍정적인 부분 존재 1) 정부의 2026년 세제개편안 발표 - 비거주자/고가주택에 대한 보유세, 양도세 등의 강화와 조정대상지역 매물 출회를 위한 양도소득세 특례 축소 - 지방 세컨드홈 과세특례 확대 및 기업들의 지방투자, 지방 이주수당 비과세 확대 등 개정 예정 - 공급 확대를 위한 토지 과세 변경 등이 포함 - 한미전략투자기금 출연금 증여세 비과세 추가 2) 건설주에 대한 영향은 제한적이거나 일부 긍정적인 부분 존재 - 보유세 및 양도세 등의 인상은 이미 어느정도 예견되었기 때문에 주가에 큰 영향은 없을 것으로 판단 - 특히 보유세 강화와 병행될 것으로 기대한 양도세 완화는 나타나지 않았음 - 정부의 수도권 매물 출회 노력에도 입주 물량 감소와 시장 내 제한적인 매물로 세부담보다는 공급 확대가 더 직접적인 영향을 미칠 것으로 판단 - 지방 세컨드홈 과세특례 확대 및 기업들의 지방투자, 지방 이주수당 비과세 확대 등은 비수도권 부동산 시장에 긍정적 - 토지 과세특레 감면 상향 및 주택건설사업자 취득 토지 과세특례 대산 별도합산 과세대상 포함은 수도권 공급 주택에 긍정적이나, 중장기적으로 비사업용 토지 세부담 증가 등이 이를 상쇄할 것으로 전망 - 한미전략투자기금 증여서 비과세로 인하 대미투자 자금 마련 가시성 확대 ▶️ 보고서: bbn.kiwoom.com/rfSN3741 감사합니다. ▶️ [키움리서치_건설] Telegram 주소: t.me/SDH_construction