상하이 부동산 3-4월 성수기 활황 : 중고→신축 교체 수요로 시장 활성화

>>상하이 부동산 3-4월 성수기 활황 : 중고→신축 교체 수요로 시장 활성화 •상하이 주택 시장에서 이른바 ‘3-4월 성수기’ 효과가 나타나며 거래가 활발해지고 있음. 중개업계에 따르면 4월 거래 평균 가격은 MoM 상승했으며, 일일 최대 온라인 계약 건수는 1632건으로 최근 5년내 최고 •특히 중고주택 거래가 활발해지면서 ‘기존 주택 매도 후 신축 매입’으로 이어지는 교체 수요가 상방으로 전이중. 이에 따라 신축 시장도 동반 수혜를 받으며, 수요자의 의사결정 기간이 눈에 띄게 짧아지고 있고, 업그레이드 주택의 인기가 지속 •전문가들은 중고주택 거래 활성화에서 비롯된 교체 수요와 더불어, 개발업체들의 적극적인 마케팅이 맞물리면서 단기적으로는 실수요 및 1차 개선 수요 중심의 강한 시장 흐름이 이어질 가능성이 제시