1분기 선전시 오피스 거래 급증... 1차 시장 YoY+158%

>>1분기 선전시 오피스 거래 급증... 1차 시장 YoY+158% •1분기 중국 광둥성 선전의 오피스 임대 수요가 회복세를 보였음. A급 오피스 공실률은 2개 분기 연속 하락했음. 정책 지원, 산업 플랫폼 고도화, 인재 유입 등 요인에 힘입어 규모를 갖춘 선도 기업들이 선전 A급 오피스에 입주하고 있으며, IP 운영·전문 아웃소싱 등 관련 산업 생태계도 함께 집적되면서 오피스 수요가 확대되고 있음. •올해 1월 상업용 부동산 시장에 정책 완화가 도입됐으며, 상업용 부동산 대출 최소 계약금 비율이 30% 이상으로 조정됐음. 선전도 이를 시행한 이후 약 두 달 동안 오피스 거래가 활발해지고, 기업의 자가 사용 수요가 빠르게 증가하고 있음 >刚刚过去的一季度,广东深圳写字楼的租赁需求迎来回暖。甲级写字楼空置率连续两个季度回落。据了解,在政策支持、产业平台完善和人才涌入等多重因素推动下,越来越多具备规模效应的龙头企业进驻深圳甲级写字楼,并带动IP运营、专业外包服务等上下游企业集聚,进一步扩大了写字楼需求。今年1月,商业地产市场迎来政策利好。商业用房购房贷款最低首付比例被调整为不低于30%。深圳跟进执行,政策落地两个多月以来,深圳一二手写字楼市场交易热度升温,企业自用需求加速释放。数据显示,2026年一季度,深圳一手写字楼成交量,同比增长158.8%;二手写字楼成交量,同比增长31%。