CICC : 베이징·상하이 부동산, 전환점 근접

>>CICC : 베이징·상하이 부동산, 전환점 근접 •CICC는 이번 부동산 사이클 조정이 4년 이상 지속됐다고 평가. 최근 공급 측면과 정책 환경 변화 등을 종합할 때, 올해 베이징과 상하이 주택 가격은 안정 국면에 진입할 가능성이 있으며, 부동산 섹터는 점진적인 베타 장세가 전개될 수 있다고 분석 •투자자 위험 선호도에 따라 세 가지 전략을 제시 : (1)베타 특성이 뚜렷한 안정적 종목 비중 확대, (2)구조적 성장성이 있는 디벨로퍼, (3)일부 민영 부동산 기업이 재진입 국면에 들어서며, 과도한 저평가 상태에서 의미 있는 리레이팅이 가능성 >中金公司研报称,本轮房地产周期调整至今已逾四年,结合近期供给侧和政策端变化,中金公司认为今年北京、上海楼市房价有望企稳,房地产板块或渐进beta行情,建议投资者根据风偏把握三类投资思路:1)配置beta特征明显的稳健标的;2)配置地产开发的结构性成长,产品力强、存货质量优的标的,和估值折价深且潜在弹性大的标的;3)部分民企重回“牌桌”,在超跌估值下实现可观重估。 (来自华尔街见闻)