다수 도시 토지 수매 본격화...부동산 재고 소화 ‘중대 국면’ 진입했음 (제일재경)

>>다수 도시 토지 수매 본격화...부동산 재고 소화 ‘중대 국면’ 진입했음 (제일재경) •중국지수연구원 최신 모니터링에 따르면, 2025년 기준 전국 26개 성·자치구·직할시가 지방정부 특별채(전용채) 를 활용해 유휴·재고 토지의 환수·매입 계획을 공시 예정된 총 수매 규모는 7,500억 위안 이상, 5,500필지 초과, 면적 약 3억m2에 달하며, 이 중 다수 지역은 이미 누적 3,000억 위안 이상의 특별채를 실제 발행해 집행에 착수 •평균 용적률을 적용할 경우, 해당 토지는 약 6억m2의 잠재 재고 소화로 이어질 수 있어 수급 개선과 재고 위험 완화에 의미 있는 효과가 있을 것으로 평가 •상하이 이쥐부동산연구원은 현재 부동산 재고 소화가 ‘정부 주도 공세적 해소 + 시장의 점진적 축소’그 병존하는 단계에 진입 평가. 일부 높은 재고 도시에서는 국유기업 매입을 통해 기존 주택을 보장성 주택으로 전환하며 속도를 내고 있으나, 전반적인 거래 회복은 여전히 정책 강도 강화와 실수요자의 구매 의지 회복에 크게 의존하고 있다고 평가