[유진/류태환] 2Q26 IPARK현대산업개발 실적발표 요약(2)

2. Q&A Q. 신규 용지 확보 계획 - 청주가경 8단지 분양 이후 후속 자체사업 부지 매입 추진 - 구체적인 사업장은 공개하기 어려우나 연간 최소 2~3천억원 규모의 신규 용지 확보 계획 Q. 4Q25 평택고덕 2차에서 설정한 충당금의 환입 일정 - 아직 충당금 환입 계획 없음 - 삼성전자 공사 재개 이후 미입주 세대 여건은 개선 중 - 미입주 세대는 100% 임대 완료, 향후 임대료 상승 및 잔금 납부가 진행될 예정 - 우선 우발채무를 축소한 이후 충당금 환입을 검토할 계획 Q. 외주주택 매출 흐름 (하락세가 언제까지 이어질 지, 외형 반등이 가능한 시점) - 상반기 매출 감소는 지난해 대형 준공사업장(잠실래미안아이파크, 이문아이파크자이, 광명센트럴 등) 매출 일시 인식 영향 - 하반기 천안 아이파크시티, 파주 아이파크 포레스트 등 대형 사업장 공정 본격화로 매출 증가 전망 - 서울원 아이파크 진행률도 하반기 크게 상승하면서 자체·외주 모두 상반기 대비 매출 확대 예상 Q. 상반기 누계 실적만 보면 26년 매출은 역성장인건지 - 하반기 서울원 아이파크 진행률 확대와 대형 현장 공정 본격화로 매출 증가 전망 - 인허가 지연이 없다면 기존 연결 매출 가이던스 4.2조원 달성 가능 - 일부 착공이 지연되더라도 최소 4조원 이상 매출은 가능할 것으로 예상 Q. 이익 증가시 배당성향 변화 여부 - 기존 정책대로 별도 당기순이익의 20% 이상을 지속 배당할 계획 - 실적 증가에 따라 배당금은 기존보다 확대될 가능성 Q. 용지매입 꾸준히 진행 중인데 신규용지가 분양으로 확인되는 시점은 언제인지 - 신규 용지는 지속적으로 매입 중 - 일부 사업장은 영업정지 이전 분양을 추진하고, 나머지는 영업정지 이후 순차적으로 분양할 계획 Q. 자사주 매입 배경, 하반기 입주에 따라 수금되는 현금들을 통해서 자사주를 매입하는 것인지 - 최고경영진의 주주가치 제고 의지가 반영된 결정 - 상반기 재무구조 개선과 충분한 현금 유동성을 바탕으로 자사주 매입 추진 - 300억원 규모 매입은 보유 현금 대비 부담이 크지 않은 수준 Q. 1분기에 비해 2분기 자체부문 마진이 낮아진 이유 - 1H26 자체부문 마진은 2H25 35.2%에서 33.8%로 소폭 하락 - 일부 이익률이 낮은 사업장의 매출 비중이 증가한 영향 - 특정 사업장 영향은 아니며 사업 믹스에 따른 자연스러운 변동 Q. 데이터센터 사업 현황 및 향후 계획 업데이트 - 현재 구체적으로 확정된 데이터센터 사업은 없음 - 계열사 통영에코파워 발전부지 활용 방안은 검토 중이나 확정된 계획은 없는 상황 Q. 2분기 신규수주 부문별로 구분(자체/외주/토목/일반건축/해외) - 상반기 신규수주는 토목과 일반건축이 대부분 차지 - 일반건축은 서울아산병원 프로젝트(약 3천억원) 포함 - 도시정비 수주는 하반기 시공사 선정 총회가 집중되어 있어 하반기 비중이 크게 확대될 전망